Pinciara Imóveis, Especialista em Alto Padrão, Lojas e Galpões.
170 m²
170 m²
2 Banheiros
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Ponto Comercial à Venda por R$ 385.000 + Aluguel de 9.500/mês - Centro - Niterói/RJ
Sobre loja com 170 m² para alugar em Niterói - RJ
170 m²
Área útil
Área útil
170 m²
Área total
Área total
2 Banheiros
Pinciara Imóvies ALUGA
Ponto Comercial à Venda por R$ 385.000 + Aluguel de 9.500/mês - Centro - Niterói/RJ
Venda do Ponto Comercial Coast Marine!
Se você está em busca de um investimento sólido e promissor, esta é a oportunidade que você esperava!
Estabelecida na Rua da Conceição, número 125, loja 101, com uma área de 110m² de piso e 60m² de mezanino, para estoque e escritório, esta propriedade oferece o espaço ideal para empreendedores que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura de qualidade.
Valor do ponto comercial completo com obra e mobiliário é de R$385,000,00, flexível a todas as formas de pagamentos/trocas e parte do parcelamento em até 18x em cartão de crédito ou até 6x em promissória em cartório sob garantias.
INCLUSO NA PASSAGEM: todo mobiliário da loja e suas instalações.
A relação completa será elaborada e enviada posteriormente.
A operação atual inclui um aluguel mensal de R$9.500,00, IPTU de R$840,00 por mês.
Em 2022, a loja registrou um faturamento mensal médio de R$97.000,00, totalizando um impressionante resultado de R$1.164.000,00 ao longo do ano.
O CNPJ pode ser transferido, porém, há apontamentos.
O atual proprietário disponibiliza toda consultoria e explicações a respeito do funcionamento do negócio, cadeia de fornecedores, carteira de clientes e o que mais for pleiteado.
Observações: a loja possui ampla capacidade de armazenamento de estoque, principalmente calçados, caso haja uma forte injeção de compras o faturamento anual pode crescer até 110% a mais, chegando a 2.2M a.a, estudo realizado com projeções de vendas e compras em consultoria com SEBRAE e Compradores do ramo de moda (Baobá Gestão).
Sublocação da barbearia:
- Pagamento da sublocação = 15% do faturamento mensal da barbearia (Em média 23 mil reais ao mês) = R$3.450,00 média pois é uma variável;
- Pagamento da conta de luz = 50% da conta mensal;
- Pagamento de água = 50% da conta mensal;
- Pagamento do IPTU = 50% do valor mensal;
- Pagamento de manutenção de ar condicionado = 50% da despesa quando houver.
Para o inquilino ele terá de custo real próximo de = R$5.340,00.
Esse negócio possui uma barbearia com 3 barbeiros.
Não perca a oportunidade de investir em um ponto estratégico.
Se você está pronto para assumir este negócio promissor, entre em contato conosco hoje mesmo para discutir os detalhes e iniciar sua jornada como proprietário da Coast Marine.
- Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório.
Aguardamos seu contato 21 3811-1369 / 21 99522-1369
Acesse nosso site para mais informações: https://www.pinciara.com.br
CÓDIGO DO IMÓVEL: LO0154
Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso.
Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).
Ponto Comercial à Venda por R$ 385.000 + Aluguel de 9.500/mês - Centro - Niterói/RJ
Venda do Ponto Comercial Coast Marine!
Se você está em busca de um investimento sólido e promissor, esta é a oportunidade que você esperava!
Estabelecida na Rua da Conceição, número 125, loja 101, com uma área de 110m² de piso e 60m² de mezanino, para estoque e escritório, esta propriedade oferece o espaço ideal para empreendedores que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura de qualidade.
Valor do ponto comercial completo com obra e mobiliário é de R$385,000,00, flexível a todas as formas de pagamentos/trocas e parte do parcelamento em até 18x em cartão de crédito ou até 6x em promissória em cartório sob garantias.
INCLUSO NA PASSAGEM: todo mobiliário da loja e suas instalações.
A relação completa será elaborada e enviada posteriormente.
A operação atual inclui um aluguel mensal de R$9.500,00, IPTU de R$840,00 por mês.
Em 2022, a loja registrou um faturamento mensal médio de R$97.000,00, totalizando um impressionante resultado de R$1.164.000,00 ao longo do ano.
O CNPJ pode ser transferido, porém, há apontamentos.
O atual proprietário disponibiliza toda consultoria e explicações a respeito do funcionamento do negócio, cadeia de fornecedores, carteira de clientes e o que mais for pleiteado.
Observações: a loja possui ampla capacidade de armazenamento de estoque, principalmente calçados, caso haja uma forte injeção de compras o faturamento anual pode crescer até 110% a mais, chegando a 2.2M a.a, estudo realizado com projeções de vendas e compras em consultoria com SEBRAE e Compradores do ramo de moda (Baobá Gestão).
Sublocação da barbearia:
- Pagamento da sublocação = 15% do faturamento mensal da barbearia (Em média 23 mil reais ao mês) = R$3.450,00 média pois é uma variável;
- Pagamento da conta de luz = 50% da conta mensal;
- Pagamento de água = 50% da conta mensal;
- Pagamento do IPTU = 50% do valor mensal;
- Pagamento de manutenção de ar condicionado = 50% da despesa quando houver.
Para o inquilino ele terá de custo real próximo de = R$5.340,00.
Esse negócio possui uma barbearia com 3 barbeiros.
Não perca a oportunidade de investir em um ponto estratégico.
Se você está pronto para assumir este negócio promissor, entre em contato conosco hoje mesmo para discutir os detalhes e iniciar sua jornada como proprietário da Coast Marine.
- Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório.
Aguardamos seu contato 21 3811-1369 / 21 99522-1369
Acesse nosso site para mais informações: https://www.pinciara.com.br
CÓDIGO DO IMÓVEL: LO0154
Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso.
Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).
Características
Alarme
Ar condicionado
Armário escritório
Copa
Escritório
Mezanino
Piso cerâmico
Porcelanato
Luiz Pinciara
CRECI: 052557
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.